| L’inspection Habitat Spec 1. Pourquoi une inspection Habitat Spec Il existe deux types d’inspection Habitat Spec : pré-achat et pré-vente. L’inspection Habitat Spec Pré-Achat Une inspection Habitat Spec pré-achat parle d’elle-même : il s’agit de mieux connaître l’état de la propriété convoitée. L’achat d’une maison constitue la transaction la plus coûteuse et la plus importante d’une vie entière. Mais, contrairement à la plupart des autres achats, aucune garantie de remboursement ni politique de retour n’est prévue si la maison ne satisfait pas à son acquéreur. Si des problèmes surviennent au terme de l’achat, c’est le nouveau propriétaire qui doit assumer les frais des réparations liés à ces problèmes. C’est pourquoi il est essentiel de connaître l’état de la propriété envisagée AVANT que la transaction ne soit complétée. L’inspection Habitat Spec Pré-Vente Une inspection Habitat Spec pré-vente permet au vendeur de fournir à l’acheteur potentiel une opinion impartiale sur la propriété. De plus, elle peut aider le vendeur à justifier un prix plus élevé justifié par les réparations effectuées. Ou encore, l’inspecteur pourrait aviser le vendeur d’un problème exigeant une attention immédiate qui pourrait annuler une vente ou la compliquer. Enfin, l’inspection Habitat Spec pré-vente fournit une meilleure protection contre les réclamations futures par l’acheteur. L’inspection Habitat Spec pré-vente est donc à l’avantage du vendeur et de l’acheteur grâce à la transparence qu’elle apporte à la transaction. Paul Bousquet invite les acheteurs potentiels à communiquer avec lui dans le cadre d’une discussion sur une inspection Habitat Spec pré-vente effectuée par lui. |
2. En quoi consiste l’inspection Habitat Spec? L’inspection Habitat Spec vise à fournir au client les informations nécessaires sur l’état d’un immeuble convoité, tel que constaté au moment de l’inspection. L’inspecteur fait un examen visuel de tous les systèmes et de toutes les composantes installées, facilement accessibles. Au terme de son examen, l’inspecteur fournit au client un rapport écrit avec photographies en couleurs à l’appui. Les composantes inspectées selon les normes de pratique de l’AIBQ sont : Les composantes structurales L’extérieur La toiture La plomberie L’électricité Le chauffage La climatisation centrale L’intérieur L’isolation et la ventilation Le rapport d’inspection Habitat Spec identifie les composantes qui exigent une réparation immédiate ou majeure comme une toiture en fin de vie utile, ou qui touchent à la sécurité comme un système de chauffage désuet. |